Obra concluída — Pronto para morar

Onde história
encontra o futuro

Rua Dona Mariana, 02 — Botafogo, Rio de Janeiro

Lofts residenciais únicos em um dos endereços mais desejados da Zona Sul. Arquitetura contemporânea, design autoral e a essência de Botafogo — em cada detalhe.

6
Últimas unidades
57-92
Metros quadrados
250m
Do metrô

Casa Mariana

LOFT RESIDENCIAL — BOTAFOGO, RJ

60
Anos de tradição
Kreimer Engenharia

Um loft não é apenas um imóvel. É uma declaração.

O Casa Mariana é a união rara entre história e inovação. Um casarão clássico do século XIX, cuidadosamente preservado, dá lugar a lofts contemporâneos que redefinem o conceito de morar bem em Botafogo.

Projetado com pé-direito alto, teto retrátil em algumas unidades e design autoral em cada detalhe — do lobby com jardim vertical vivo ao bicicletário com scooters elétricas — o Casa Mariana é para quem entende que endereço, arquitetura e estilo de vida não se negociam.

Obra concluída. Pronto para morar.

TO BE Inc Kreimer Engenharia

No coração de Botafogo

Botafogo é o bairro que mais se valoriza na Zona Sul. Gastronomia, cultura, mobilidade e uma energia única — tudo a poucos passos da sua porta.

🚇
Metrô Botafogo
A apenas 250 metros. Chegue a qualquer ponto da cidade em minutos.
🎭
Casa Firjan
Vizinho ao principal polo de cultura, inovação e gastronomia do bairro.
🏖️
Praia & Aterro
Praia de Botafogo, Aterro do Flamengo e a vista mais emblemática do Rio.
🍽️
Gastronomia
Os melhores restaurantes, bares e cafés da Zona Sul ao seu redor.

Rua Dona Mariana, 02 — Botafogo, Rio de Janeiro

Ver no mapa →

Cada detalhe pensado para quem não aceita o comum

01
Pé-direito alto
Amplitude que transforma a experiência de morar. Espaços que respiram e convidam a luz natural a entrar.
02
Teto retrátil*
Algumas unidades contam com teto retrátil — o céu do Rio dentro do seu loft, quando você quiser. *Consulte disponibilidade.
03
Arquitetura autoral
Casamento entre fachada histórica preservada e design contemporâneo. Um exemplar único em Botafogo.
04
Janelas acústicas
Isolamento sonoro de alta performance. Lá fora, a cidade pulsa. Lá dentro, silêncio e conforto absoluto.
05
Unidades indevassadas
Privacidade total. Nenhum vizinho olhando para dentro. Seu espaço é só seu.
06
Tecnologia de ponta
Infraestrutura preparada para automação residencial e o futuro da vida conectada.

O prédio que cuida de você

🚪
Portaria com porta dupla e sistema seguro para recebimento de delivery
📦
Lockers inteligentes para encomendas — receba sem estar em casa
🚲
Bicicletário com vaga para bicicleta elétrica e bicicleta convencional suspensa
🛵
Espaço para scooters elétricas com infraestrutura de carregamento
🧺
Lavanderia compartilhada no prédio
🔧
Sala de ferramentas coletiva — praticidade para o dia a dia
🌿
Lobby com jardim vertical vivo e design de interiores assinado
🔒
Segurança reforçada com sistema de monitoramento 24h

Escolha o seu

Apenas 6 unidades restantes de um total de 15. Cada loft é único. Cada escolha, definitiva.

6
unidades disponíveis
Linear
101 1º pavimento
Área privativa 57,00 m²
Tipologia Loft Linear
Valor de venda
R$ 1.420.497
R$ 24.921/m²
Quero saber mais
Duplex
202 2º pavimento
Área privativa 62,55 m²
Tipologia Loft Duplex
Valor de venda
R$ 1.558.808
R$ 24.921/m²
Quero saber mais
Linear Casarão
204 2º pavimento
Área privativa 58,58 m²
Tipologia Linear Casarão
Valor de venda
R$ 1.459.872
R$ 24.920/m²
Quero saber mais
Linear Casarão
304 3º pavimento
Área privativa 60,05 m²
Tipologia Linear Casarão
Valor de venda
R$ 1.496.506
R$ 24.921/m²
Quero saber mais
Linear Casarão
305 3º pavimento
Área privativa 65,69 m²
Tipologia Linear Casarão
Valor de venda
R$ 1.637.060
R$ 24.920/m²
Quero saber mais
Duplex
401 4º pavimento — Cobertura
Área privativa 92,58 m²
Tipologia Loft Duplex
Valor de venda
R$ 1.863.841
R$ 20.132/m²
Quero saber mais

Plano de pagamento flexível

30%
Sinal
Na assinatura do contrato
5%
Mensais
Parcela intermediária
25%
Chaves
Na entrega das chaves
40%
Financiamento
Bancário ou direto

Financiamento direto com a incorporadora em até 24x ou via banco. Condições especiais para fechamento imediato. Consulte.

Algumas oportunidades não esperam. Esta é uma delas.

15
Total de unidades
9
Já vendidas
6
Últimas disponíveis

O Casa Mariana é um empreendimento boutique — apenas 15 unidades no total. Com 60% já vendido, as últimas 6 unidades representam sua chance final de fazer parte de um endereço que não se repetirá.

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