Obra concluída — Pronto para morar

Onde história
encontra o futuro

Rua Dona Mariana, 02 — Botafogo, Rio de Janeiro

Lofts residenciais únicos em um dos endereços mais desejados da Zona Sul. Arquitetura contemporânea, design autoral e a essência de Botafogo — em cada detalhe.

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Últimas unidades

57-92

Metros quadrados

250m

Do metrô

Casa Mariana

LOFT RESIDENCIAL — BOTAFOGO, RJ

Anos de tradição
Kreimer Engenharia

O empreendimento

Um loft não é apenas um imóvel. É uma declaração.

O Casa Mariana é a união rara entre história e inovação. Um casarão clássico do século XIX, cuidadosamente preservado, dá lugar a lofts contemporâneos que redefinem o conceito de morar bem em Botafogo.

Projetado com pé-direito alto, teto retrátil em algumas unidades e design autoral em cada detalhe — do lobby com jardim vertical vivo ao bicicletário com scooters elétricas — o Casa Mariana é para quem entende que endereço, arquitetura e estilo de vida não se negociam.

Obra concluída. Pronto para morar.

TO BE Inc Kreimer Engenharia

Localização privilegiada

No coração de Botafogo

Botafogo é o bairro que mais se valoriza na Zona Sul. Gastronomia, cultura, mobilidade e uma energia única — tudo a poucos passos da sua porta.

🚇

Metrô Botafogo

A apenas 250 metros. Chegue a qualquer ponto da cidade em minutos.

🎭

Casa Firjan

Vizinho ao principal polo de cultura, inovação e gastronomia do bairro.

🏖️

Praia & Aterro

Praia de Botafogo, Aterro do Flamengo e a vista mais emblemática do Rio.

🍽️

Gastronomia

Os melhores restaurantes, bares e cafés da Zona Sul ao seu redor.

Rua Dona Mariana, 02 — Botafogo, Rio de Janeiro

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Diferenciais

Cada detalhe pensado para quem não aceita o comum

Pé-direito alto

Amplitude que transforma a experiência de morar. Espaços que respiram e convidam a luz natural a entrar.

Teto retrátil*

Algumas unidades contam com teto retrátil — o céu do Rio dentro do seu loft, quando você quiser. *Consulte disponibilidade.

Arquitetura autoral

Casamento entre fachada histórica preservada e design contemporâneo. Um exemplar único em Botafogo.

Janelas acústicas

Isolamento sonoro de alta performance. Lá fora, a cidade pulsa. Lá dentro, silêncio e conforto absoluto.

Unidades indevassadas

Privacidade total. Nenhum vizinho olhando para dentro. Seu espaço é só seu.

Tecnologia de ponta

Infraestrutura preparada para automação residencial e o futuro da vida conectada.

Comodidades & facilidades

O prédio que cuida de você

🚪

Portaria com porta dupla e sistema seguro para recebimento de delivery

📦

Lockers inteligentes para encomendas — receba sem estar em casa

🚲

Bicicletário com vaga para bicicleta elétrica e bicicleta convencional suspensa

🛵

Espaço para scooters elétricas com infraestrutura de carregamento

🧺

Lavanderia compartilhada no prédio

🔧

Sala de ferramentas coletiva — praticidade para o dia a dia

🌿

Lobby com jardim vertical vivo e design de interiores assinado

🔒

Segurança reforçada com sistema de monitoramento 24h

Galeria

Veja com seus próprios olhos

✨ Teto retrátil — exclusivo em algumas unidades

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Últimas oportunidades

Escolha o seu

Apenas 6 unidades restantes de um total de 15. Cada loft é único. Cada escolha, definitiva.

unidades disponíveis

Linear

101 1º pavimento

Área privativa 57,00 m²

Tipologia Loft Linear

Valor de venda

R$ 1.420.497

R$ 24.921/m²

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Duplex

202 2º pavimento

Área privativa 62,55 m²

Tipologia Loft Duplex

Valor de venda

R$ 1.558.808

R$ 24.921/m²

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Linear Casarão

204 2º pavimento

Área privativa 58,58 m²

Tipologia Linear Casarão

Valor de venda

R$ 1.459.872

R$ 24.920/m²

Quero saber mais

Linear Casarão

304 3º pavimento

Área privativa 60,05 m²

Tipologia Linear Casarão

Valor de venda

R$ 1.496.506

R$ 24.921/m²

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Linear Casarão

305 3º pavimento

Área privativa 65,69 m²

Tipologia Linear Casarão

Valor de venda

R$ 1.637.060

R$ 24.920/m²

Quero saber mais

Duplex

401 4º pavimento — Cobertura

Área privativa 92,58 m²

Tipologia Loft Duplex

Valor de venda

R$ 1.863.841

R$ 20.132/m²

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Condições facilitadas

Plano de pagamento flexível

30%

Sinal

Na assinatura do contrato

Mensais

Parcela intermediária

25%

Chaves

Na entrega das chaves

40%

Financiamento

Bancário ou direto

Financiamento direto com a incorporadora em até 24x ou via banco. Condições especiais para fechamento imediato. Consulte.

● Últimas unidades

Algumas oportunidades não esperam. Esta é uma delas.

Total de unidades

Já vendidas

Últimas disponíveis

O Casa Mariana é um empreendimento boutique — apenas 15 unidades no total. Com 60% já vendido, as últimas 6 unidades representam sua chance final de fazer parte de um endereço que não se repetirá.

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